Zurück
★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (105 m²) in Top-Lage

Richtiring 6, 8304 Wallisellen
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 105.00 m²

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Mit 105 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Grundriss und einem verglasten Wintergarten bietet diese Wohnung viel Platz und hohen Wohnkomfort ideal für Familien, Paare oder Pendler. Highlights der Wohnung 105 m² Wohnfläche 4.5 Zimmer Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten 3 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer (1x Dusche/WC & 1x Badewanne mit Doppellavabo/WC) Grosser, verglaster Wintergarten/Balkon das ganze Jahr vielseitig nutzbar Eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum Lift vorhanden und rollstuhlgängig Ruhige, familienfreundliche Überbauung mit Innenhof und Spielplatz Top Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag benötigt. Bahnhof Wallisellen ca. 4 Gehminuten Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten Glattzentrum wenige Minuten entfernt Coop & Apotheke ca. 4 Gehminuten Kindergarten ca. 5 Gehminuten Primar-, Sekundar- und weitere Schulen ca. 10 Gehminuten Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich, den Flughafen oder Winterthur in kurzer Zeit. Weitere Informationen * Adresse: Richtiring 6, 8304 Wallisellen * Wohnfläche: 105 m² * Baujahr: 2013 * Grosses Kellerabteil inklusive * Verfügbar ab 1. Oktober 2026 Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine ideale Lage und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich perfekt für alle, die grosszügig wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.8 % über Ø Richtwert in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wallisellen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86253544
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017798
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wallisellen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.