Reprise de Bail magnifique studio à Lausanne

Route Aloys-Fauquez 4, 1018 Lausanne

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Reprise de bail Studio de 15 m² à Lausanne Reprise de bail pour un studio fonctionnel et lumineux de 15 m², situé à ladresse suivante : Route Aloys-Fauquez 4 1018 Lausanne Le studio comprend : * Une pièce de vie avec une grande fenêtre * Une cuisine équipée avec four, plaques de cuisson et micro-ondes * Une salle de bains entièrement rénovée * Une cave Loyer : CHF 1000. par mois Charges : CHF 100. par mois Total mensuel, charges comprises : CHF 1100. La priorité sera donnée aux candidatures qui souhaitent également reprendre le canapé présent dans le studio. Prix de reprise à discuter par e-mail. Merci de préparer un dossier complet comprenant : * Le formulaire GALLAND & CIE dûment rempli et signé * Les trois dernières fiches de salaire * Un extrait récent du registre des poursuites * Une attestation dassurance ménage Les personnes intéressées sont priées de me contacter par e-mail afin de convenir dun rendez-vous pour une visite. Afin de faciliter et daccélérer le processus pour tout le monde, les personnes qui le souhaitent peuvent également venir à la visite avec un dossier de candidature déjà préparé et complet. Pour confirmer votre présence ou obtenir davantage dinformations : samuel.pinter@icloud.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+63.4 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1018 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.