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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Schwami:)

8051 Zurich
Preis CHF 1'280.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 95.00 m²

**In der Nähe:** 8min Gehdistanz vom Schwamendingerplatz: Migros, Coop, Denner, Amavita, etc. Lidl auf der anderen Seite. Tram 7, 9 & Busse bis Bahnhof Oerlikon (10min) Ich gründe eine neue WG und suche zwei neue Personen. Zur Auswahl stehen zwei praktisch identische Neubauwohnungen - je nachdem, welche wir erhalten, ist der Bezug am 16.11. oder 01.12. Die Wohnungen sind sehr grossräumig, mit viel Platz in den Gemeinschaftsräumen :) Es ist ein Neubau, Erstbezug, unmöbliert. Aktuell sind beide Zimmer noch frei (ca. 10 m² und 12 m²). **Ich suche:** Ich möchte eine neue 3er-WG aufbauen. Deshalb wünsche ich mir Mitbewohnende, die grundsätzlich Lust auf Gemeinschaft haben: mal zusammen kochen, auf dem Balkon sitzen, diskutieren, kreativ sein oder auch mal eine kleine WG-Party schmeissen :P Wenn du ein Mensch mit Visionen bist, dich leidenschaftlich für etwas einsetzt und gerne mal bei einem Projekt mit anpackst, ist das definitiv ein Plus. Gleichzeitig sollen natürlich alle genug Raum für sich haben und sich auch mal zurückziehen können. Beim Kennenlernen werde ich deshalb vor allem darauf achten, ob die Chemie stimmt. Eine ähnliche politische Grundhaltung (eher links/offen) wäre mir wichtig. Meinungsverschiedenheiten sind willkommen, aber grundlegende Werte sollten zusammenpassen. Es wäre cool, wenn du auch vegetarisch / vegan lebst. Noch das Unromantische zum Schluss: Die Verwaltung akzeptiert leider keine Solidarhaftung. Das bedeutet, dein Einkommen sollte mindestens dem Dreifachen deines Mietanteils entsprechen. **Über mich:** Ich bin Vegetarierin, queer und poly, tanze gerne, spiele Volleyball und habe immer wieder neue Projekt-Ideen. Je nach Tagesform wird sie entweder ein halbes Jahr lang prokrastiniert oder ich starte gleich drei Projekte auf einmal. You know how it goes... Sprachen: Deutsch, Englisch, Spanisch, Kroatisch sowie etwas Hindi, Portugiesisch und Französisch. Mein grosses Lebensziel ist eigentlich ziemlich unspektakulär: weniger arbeiten und mehr Zeit mit Menschen verbringen, die ich gerne habe. (Auch ein Privileg - I know.) Ich freue mich mehr über dich zu erfahren :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
57.6 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'280.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86254427
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017880
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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