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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Stilvoll Leben im Easttower der «The Metropolitans» in Zürich

Schärenmoosstrasse 78, 8052 Zürich
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 93.00 m²

In den ikonischen Wohntürmen «The Metropolitans» im modernen Zürich Nord erwartet Sie eine stilvoll ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen (3.6 m), viel Charme und urbanem Charakter. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Südausrichtung mit vielen Sonnenstunden im Wohnbereich und Morgensonne im Schlafzimmer. Die angrenzende Loggia bietet Blick auf die gepflegte Parkanlage mit ihren Wasserflächen - tagsüber ein ruhiger Rückzugsort, abends stimmungsvoll beleuchtet. Ausstattung: * Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Loggia * Hochwertige Bulthaup-Küche mit Siemens-Geräten, dimmbarer Beleuchtung und massgeschneiderten Hochschränken * Bad en suite mit Regendusche, Badewanne und Doppellavabo * Separate Gästetoilette * Eichenparkett weiss geölt in den Zimmern * Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung (Fernwärme) * Kontrollierte Wohnungslüftung, Minergie-zertifiziert * Waschturm Siemens, zusätzlicher Trocknungsraum im UG * Massgefertigte, raumhohe Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer * zusätzliches Kellerabteil Gebäude & Lage: * 360-Grad-Sky-Lounge auf dem Dach mit atemberaubendem Weitblick * Grosszügige Lobby mit edler Materialwahl und möbliertem Loungebereich * Kontrollierter Zugang via Kaba-Badgesystem * Tramstation «Glattpark» nur wenige Schritte entfernt (Linien 10, 11, 12 - direkt an HB Zürich, Oerlikon, Stettbach, Flughafen und Glattzentrum) * Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten * Fussläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen, Aldi, Migros, Coop, Apotheken, Ärzte * Vielfältige Gastronomie, Nähe zum Hallenstadion und den grosszügigen Grünanlagen Oerlikons **Eigenes Atelier im West Tower (ca. 16 m²)** Das Atelier kann für CHF 500.- pro Monat zusätzlich zur Wohnung gemietet werden. Ideal als Homeoffice, Studio, Fitnessraum oder Gästezimmer. Ausgestattet mit Echtholzparkett, bodentiefem Fenster und Lavabo. WC zur Mitbenutzung im UG. Bequem erreichbar über die Parkanlage oder witterungsgeschützt via Tiefgarage. * **Zusätzlich mietbar: 1 Parkplatz für CHF 220.-/Monat**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86254618
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017888
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