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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

«Be happy - im Breitenrain»

Moserstrasse 33, 3014 Bern
Preis CHF 4'030.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 71.00 m²

Wir vermieten per 01. Oktober oder nach Vereinbarung eine neue, helle, zentral gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung 4. Obergeschoss im beliebten Breitenrainquartier. * Hochwertiger Ausbaustandart * Eichenparkett in allen Zimmern und Wohnbereich * Entrée mit Garderobe und Wandschrank * Moderne abschliessbare Küche mit Fenster * Wohn- und Essbereich mit 35 m² * Zwei abschliessbare Zimmer * Büro * Bad mit Badewanne, WC und Lavabo * Überdachte Loggia 11 m² * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Kellerabteil Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Infrastruktur: * Hauseigener Supermarkt (Migros) * Restaurant (Migros) * Arztpraxis * KiTa mit eigener Aussenfläche * Amavita (Apotheke) * Noy Bar Cafe Was der Standort zu bieten hat: * Beliebtes, lebendiges, zentrales und familienfreundliches Wohnquartier * Erreichbarkeit Hauptbahnhof Bern mit dem Tram in 7 Minuten * Berner Altstadt in Gehdistanz * Attraktive Einkaufsmöglichkeiten * Hervorragende Infrastruktur * Bäckerei vis-à-vis der Liegenschaft Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 180.- / monatlich dazu gemietet werden. Die Fotos handeln sich um Musterfotos und können etwas abweichen (die Aussicht ist vom 1.OG und nicht vom 4.OG) gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Datenschutzerklärung ist online abrufbar, derzeit unter https://privacy.migros.ch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+132.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 132.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'030.-
Miete pro Monat
Genossenschaft Migros Aare
Genossenschaft Migros Aare
Industriestrasse 20, 3321 Schönbühl
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86254755
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017892
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