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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

4.5-ZWG im beliebten Familienquartier

Oberburgstrasse 43b, 3400 Burgdorf

Preis CHF 2'070.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

An attraktiver und zentraler Lage in Burgdorf vermieten wir per 1. November oder nach Vereinbarung eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung befindet sich an der Oberburgstrasse 43b in einem gut erschlossenen und beliebten Wohnquartier. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: -Badezimmer mit Badewanne -Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden -Praktischer Plattenboden im Badezimmer -Gemütlicher Balkon zum Verweilen Lage & Umgebung Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Burgdorf ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse Richtung Bern und Emmental. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen für den Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! *Bilder einer typähnlichen Wohnung im selben Gebäude*

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.9 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.