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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LOC 29 - AMBASSADEURS A

3963 Crans-Montana

Preis CHF 12'600.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 110.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 3'150.-/semaine** *. Magnifique 4 pièces pour 6 personnes fraichement rénové, situé au coeur de Crans-Montana. Comprenant: \- 1 chambre avec un lit double type queen-size, 160x190 ; Accès au balcon, \- 1 chambre avec deux lits simples, 90x 190; Accès au balcon. \- 1 chambre avec un lit double type queen-size, 160x190, et écrans plat. 1 salle de bain attenante; \- 1 salle de douche avec douche en cascade; \- 1 WC invité avec machine à laver et sèche linge; \- 1 salon/ living avec canapé et écran plat, et un bureau; \- 1 salle à manger / cuisine avec équipement de cuisine complet; \- 1 terrasse avec vue sur les montagnes; Linge de maison, vaisselle et Internet. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 3'150.-/week** *. Magnificent, newly renovated 4-room apartment for 6 people, located in the heart of Crans-Montana. Comprising: \- 1 bedroom with queen-size double bed, 160x190; Access to balcony, \- 1 bedroom with two single beds, 90x 190; Access to balcony. \- 1 bedroom with queen-size double bed, 160x190, and flat-screen TV. 1 en-suite bathroom; \- 1 shower room with waterfall shower; \- 1 guest WC with washing machine and tumble dryer; \- 1 lounge/living room with sofa and flat screen TV, and a desk; \- 1 dining room/kitchen with full kitchen equipment; \- 1 terrace with mountain views; Linen, crockery and Internet. * Our prices are subject to variation, depending on period and seasons. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile da: CHF 3'150.-/settimana** *. Bell'appartamento quadrilocale recentemente ristrutturato per 6 persone, situato nel cuore di Crans-Montana. Composto da: \- 1 camera con letto matrimoniale queen-size, 160x190; accesso al balcone, \- 1 camera con due letti singoli, 90x 190; accesso al balcone. \- 1 camera con letto matrimoniale queen-size, 160x190, e TV a schermo piatto. 1 bagno in camera; \- 1 bagno con doccia a cascata; \- 1 WC per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice; \- 1 salotto/soggiorno con divano e TV a schermo piatto, e una scrivania; \- 1 sala da pranzo/cucina con attrezzatura da cucina completa; \- 1 terrazza con vista sulle montagne; Lenzuola, stoviglie e internet. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Altre informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+342.3 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 342.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.