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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Modern 2.5-Room Loft near Sihl City, Zürich – 3-Month Sublet

8045 Zurich
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Modern 2.5-Room Loft near Sihl City, Zürich – 3-Month Sublet **Available from:** 1st September 2026 **Duration:** 3 Months (potential extension under discussion) **Rent:** 3,300 CHF / month (**All-inclusive:** includes _Nebenkosten_, electricity, and free high-speed WiFi) Welcome to your fully equipped home away from home in Zurich! This spacious, modern apartment blends New York loft-style aesthetics with ultimate Swiss convenience, making it the perfect turnkey solution for professionals, expats, or couples. The Space & Features * **Generous Living Area:** Approx. 100 m² of bright, sun-drenched living space with modern, easy-to-clean flooring throughout. * **Loft-Style Layout:** A stunning, open-plan living and dining area featuring a modern kitchenette. * **Private Bedroom:** Large, quiet, and fully furnished bedroom for complete privacy. * **In-Unit Laundry:** Your own private washing machine and tumble dryer—no shared Swiss laundry schedules! * **Easy Access:** Large industrial lift in the building, making moving your luggage effortless. * **Bonus Perks:** Fully furnished, pet-friendly, and includes free high-speed WiFi. Prime Zurich Location * **Unbeatable Transit:** Just 100 metres from the **Sihl City tram stop (Line 13)**. You can reach Zurich Main Station (HB) in minutes, and Zurich Airport is only 30 minutes away. * **Convenience at Your Doorstep:** Steps away from the Sihl City shopping mall, restaurants, cinemas, gyms, and grocery stores. * **The Vibe:** Situated in a quiet, friendly neighbourhood that is highly praised by solo travellers and professionals for its safety, warmth, and accessibility. Who We Are Looking For We are looking for a reliable, uncomplicated, and positive subtenant who will treat this home with respect. Interested in a Viewing? If this sounds like the perfect fit for you, please send us a message with a **short introduction about yourself** (and anyone moving with you). We look forward to scheduling either an in-person or virtual viewing with you! **Verfügbar ab:** 1. September 2026 **Dauer:** 3 Monate (Option auf Verlängerung in Absprache) **Mietpreis:** 3'300 CHF / Monat (**All-inclusive:** inkl. Nebenkosten, Strom und kostenlosem Highspeed-WLAN) Willkommen in Ihrem voll ausgestatteten neuen Zuhause auf Zeit in Zürich! Diese grosszügige, moderne Wohnung verbindet den Ästhetik eines New Yorker Lofts mit höchstem Schweizer Komfort – die perfekte schlüsselfertige Lösung für Berufstätige, Expats oder Paare. Ausstattung & Highlights * **Grosszügiger Wohnraum:** Ca. 100 m² helle, lichtdurchflutete Wohnfläche mit modernem, pflegeleichtem Bodenbelag in der gesamten Wohnung. * **Loft-Layout:** Ein wunderschöner, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile. * **Privates Schlafzimmer:** Grosses, ruhiges und voll möbliertes Schlafzimmer für optimale Privatsphäre. * **Eigene Waschküche:** Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner direkt in der Wohnung – kein Einhalten von gemeinsamen Waschplänen nötig! * **Barrierefreier Zugang:** Grosser Industrielift im Gebäude, der den Ein- und Auszug sowie den Gepäcktransport absolut mühelos macht. * **Weitere Extras:** Voll möbliert, Haustiere erlaubt und inklusive kostenlosem Highspeed-WLAN. Erstklassige Lage in Zürich * **Perfekte ÖV-Anbindung:** Nur 100 Meter von der **Tramhaltestelle Sihlcity (Linie 13)** entfernt. Den Hauptbahnhof Zürich (HB) erreichen Sie in wenigen Minuten, und der Flughafen Zürich ist nur 30 Minuten entfernt. * **Alles vor der Haustür:** Nur wenige Schritte entfernt vom Einkaufszentrum Sihlcity mit Restaurants, Kinos, Fitnessstudios und Lebensmittelgeschäften. * **Die Umgebung:** Gelegen in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, die von Alleinreisenden und Berufstätigen besonders für ihre Sicherheit, Herzlichkeit und Erreichbarkeit geschätzt wird. \[1\] Wen wir suchen Wir suchen eine zuverlässige, unkomplizierte und positive Person als Untermieter/-in, die sorgsam mit der Wohnung umgeht. Interesse an einer Besichtigung? Wenn das nach dem perfekten Zuhause für Sie klingt, senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer **kurzen Vorstellung zu Ihrer Person** (und wer eventuell mit Ihnen einzieht). Wir freuen uns darauf, eine persönliche oder virtuelle Besichtigung mit Ihnen zu vereinbaren!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+54.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86255503
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017934
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