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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Altbau Wohnung

Reuttistrasse 15, 9500 Wil
Preis CHF 1'940.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 37.00 m²

2.5-Zimmer-Altbauwohnung in Wil (SG) 11.Stock Reuttistrasse 15 9500 Wil Per Sofort An der Reuttistrasse 15, 9500 Wil, wird per Vereinbarung ein Nachmieter für eine charmante und gepflegte 2.5-Zimmer-Altbauwohnung gesucht. Highlights der Wohnung: • Helle und grosszügige Wohnräume mit Altbaucharme • Geräumige Küche mit Essbereich • Grosszügiger Balkon • WC / Bad • Hohe Decken und angenehmes Wohnambiente • Kinderfreundliche, ruhige Lage • Lift vorhanden • Waschmaschine & Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche • Parkplätze verfügbar Umgebung: • Kindergarten und Sportplatz in unmittelbarer Nähe • Nahe beim Zentrum von Wil mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit max einem Kind oder Einzelpersonen, die den besonderen Charme einer Altbauwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen. Hunde bis 30 cm Schulterhöhe erlaubt. Katzen nicht erlaubt. 📌 Uns ist wichtig, dass sich alle Bewohnerinnen und Bewohner in unserer Liegenschaft wohlfühlen und ihre Wohnungen sowie Balkone ungestört nutzen können. Wir weisen darauf hin, dass der Konsum von Cannabis in unseren Immobilien nicht gestattet ist, insbesondere wenn dadurch andere Personen gestört werden. So können alle ihren Wohnraum – insbesondere auch die Balkone – in einer angenehmen Atmosphäre geniessen Parkplatz kann dazu gemietet werde .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+159.6 % über Ø Richtwert in Wil (CHF 20.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 159.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'940.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86256804
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018001
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