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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LOC 264 - ARIANA 7

Rue Centrale 22, 3963 Crans-Montana
Preis CHF 5'320.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 65.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'300.-/semaine** *. Appartement **2 pièces, au 1e étage** de la résidence **ARIANA** au centre de Crans avec une vue sur le 9 trous, Jack Nicklaus. Il se compose comme suit : \- 1 séjour avec table à manger pour 4, **canapé lit pour deux** , TV, et accès en terrasse SUD; \- 1 cuisine complète ouverte sur le séjour avec four, plaques de cuisson, lave vaisselle, et frigo; \- **1 chambre à coucher** avec un lit double type 160x200cm, et accès en terrasse SUD; \- 1 salle de douche avec lavabo et WC; **\- 1 terrasse SUD;** \- 1 place de parc intérieur; \- 1 casier à ski; \- Places de parc extérieures libres, réservée pour l'immeuble. Ascenseur, Internet, linges de maison et vaisselle. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1'300.-/week** *. 2-room apartment, on the 1st floor of the **ARIANA** residence in the center of Crans with a view of the 9-hole Jack Nicklaus. It is composed as follows: \- 1 living room with dining table for 4, **sofa bed for two** , TV, and access to SOUTH terrace; \- 1 full kitchen open to living room with oven, hob, dishwasher, and fridge; \- **1 bedroom** with a double bed type 160x200cm, and SOUTH terrace access; \- 1 shower room with sink and WC; **\- 1 SOUTH terrace;** \- 1 indoor parking space; \- 1 ski locker; \- Free outdoor parking spaces, reserved for the building. Elevator, Internet, linens and dishes. * Our prices are subject to variation, depending on period and seasons. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 1'300.-/settimana** *. Appartamento di 2 stanze, al 1 piano della residenza **ARIANA** nel centro di Crans con vista sulla buca 9, Jack Nicklaus.È composto come segue: \- 1 soggiorno con tavolo da pranzo per 4 persone, **divano letto per due** , TV e accesso alla terrazza SUD; \- 1 cucina completa aperta sul soggiorno con forno, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero; \- **1 camera da letto** con letto matrimoniale 160x200cm e accesso alla terrazza SUD; \- 1 bagno con doccia, lavabo e WC; **\- 1 terrazza SUD;** \- 1 posto auto interno; \- 1 armadietto per gli sci; \- Posti auto esterni gratuiti, riservati all'edificio. Ascensore, Internet, biancheria e stoviglie per la casa. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+216 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 216 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'320.-
Miete pro Monat
ImmoCrans SA
ImmoCrans SA
Rue Centrale 31, 3963 Crans-Montana
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-1694749
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001801
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