Grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit Garten in Einfamilienhaus

An gut erschlossener Lage im Einfamilienhausquartier wird diese im Frühling/Sommer 2026 komplett renovierte Wohnung (Baujahr: 1977) mit Aussicht und Gartenfläche per sofort vermietet. Sie befindet sich in einem Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung, die separat vermietet wird. Das Objekt an Hanglage ist zu Fuss von der 320 Meter entfernten Haltestelle Rudolfstetten-Hofacker (29 Minuten nach Zürich HB) gut erreichbar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 170 m2 erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossem, überdachtem Balkon, eine Küche (Einbaujahr: 2026), ein Studio und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC (Einbaujahr: 2026), ein Gästebad mit WC (Einbaujahr: 2026), ein Reduit und ein Abstell-/Trocknungsraum. Diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. Im über eine Wendeltreppe erreichbaren Obergeschoss befinden sich ein weiteres grosszügiges Zimmer sowie ein grossräumiger Estrich. Im Mietpreis inbegriffen ist eine freistehende Einzelgarage. Ausstattung: \- ca. 120 m2 Garten- und Aussenfläche \- grosszügiger Wohnung- und Essbereich \- grosser, überdachter Balkon mit Aussicht \- Studio \- 2 Schlafzimmer \- diverse Einbauschränke \- Bad mit Dusche und WC \- Gästebad mit WC \- Reduit \- Abstell-/Trocknungsraum \- Aussicht \- Neue Wärmepumpe (2026) \- Freistehende Einzelgarage inklusive ÖV: 320 Meter (Haltestelle Hofacker; Fahrzeit nach Zürich HB: 29 Minuten, tagsüber Viertelstundentakt) Einkaufen: 720 Meter (Lidl, Migros, Coop, Apotheke, etc.) Dorfzentrum: 720 Meter Mutschellen Zentrum: 600 Meter Sportzentrum Burkertsmatt: 1.1 km Primarschule: 720 Meter Kindergarten: 320 Meter Hinweis: Die Umgebungsarbeiten werden witterungsbedingt voraussichtlich im Herbst abgeschlossen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe von Alter, beruflicher Tätigkeit und familiärer Situation