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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Remplir bail

2732 Reconvilier

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

À louer – Spacieux appartement de 4 pièces à Reconvilier – Disponible en urgence À louer, magnifique appartement de 4 pièces situé à Reconvilier, à seulement 15 minutes en voiture de Bienne, dans un quartier très calme et agréable, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et qualité de vie. L’appartement se compose de : 2 grandes chambres très spacieuses 1 grande chambre supplémentaire, légèrement plus petite que les deux autres Un salon très vaste et lumineux avec de grandes ouvertures laissant entrer beaucoup de lumière naturelle Une terrasse avec accès direct depuis le salon et la chambre principale WC séparé de la salle de douche, offrant plus de confort au quotidien Une place de garage intérieure incluse avec un grand réduit / espace de rangement L’emplacement est excellent : Lidl, Coop et Aldi se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend les courses très pratiques sans avoir besoin de longs déplacements. 💰 Loyer : 1’250 CHF 💰 Charges : 250 CHF ➡️ Total mensuel : 1’2.0 CHF 🚗 Place de parc extérieure en supplément : 50 CHF / mois ⚠️ Important : location urgente, car je recherche une personne pouvant reprendre mon contrat de bail, qui se termine en avril.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2732 Reconvilier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.4 % günstiger als Ø in Reconvilier (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Reconvilier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Reconvilier.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2732 Reconvilier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.