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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

GENEVE RIVE-GAUCHE : SALON DE COIFFURE ADRESSE EXEPTIONNELLE À REPRENDRE

1228 Plan-les-Ouates

Preis CHF 7'860.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 32.00 m²

GENEVE RIVE-GAUCHE : SALON DE COIFFURE ADRESSE EXEPTIONNELLE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 249'000.- Il y a des adresses qui n'ont pas besoin de faire de la publicité. Celle-ci vit du passage, tous les jours, du matin au soir. Le salon est installé dans une galerie commerciale de la rive gauche genevoise, là où les gens viennent faire leurs courses, se garent sans payer et repartent avec un rendez-vous pris pour la semaine suivante. Le repreneur ne démarre pas de zéro. Il reprend une équipe déjà formée et fidèle, une clientèle familiale de femmes, d'hommes et d'enfants, des fournisseurs en place et un agenda qui tourne. Le service barbier est installé et fonctionne. Le propriétaire part à la retraite et souhaite passer le relais proprement. Il accompagnera le repreneur le temps qu'il faudra. \- Emplacement à très fort passage, en galerie commerciale \- Parking gratuit pour la clientèle \- Équipe de cinq collaborateurs en place \- Huit places de coiffure et trois bacs \- Chiffre d'affaires supérieur à CHF 300'000.- \- Service barbier déjà exploité \- Bail de cinq ans Une affaire installée, avec son équipe et sa clientèle, prête à changer de mains. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 249'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1228 Plan-les-Ouates, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+848.4 % über Ø Richtwert in Plan-les-Ouates (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Plan-les-Ouates · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

32 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 848.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 7'860.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86257325

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