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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Moderne und helle 1.5 Zimmer im Lehenmatt-Quartier

Lehenmattstrasse 284, 4052 Basel
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

Die Adimmo AG vermietet nach Vereinbarung diese schöne und stilvolle 1.5-Zimmerwohnung im Lehenmatt- Quartier. Das markante 17-stöckige Hochhaus liegt zwischen Birs und dem St. Albanteich inmitten einer grosszügigen Parkanlage. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Gartenbad und Sportbad, zu den Sportanlagen von St. Jakob und zum St. Jakob-Park, einem beliebten Einkaufszentrum mit über 50 Geschäften. Für Fussballfreunde ist das Basler "Joggeli" in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naturgebiet Grün 80, die Ufer der Birs und des Rheins, der Schwarzpark und die Innenstadt sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Ausserdem sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca.15 Minuten am Bahnhof SBB, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein hervorragender Standort für Ihr neues Zuhause! Die Wohnung überzeugt mit folgendem Ausbaustandard: * Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Vorplatz und Entrée: Parkettboden Eiche * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Plattenboden, Waschmaschine und Tumbler * Küche: Induktions-Kochfeld, Kombi-Backofen/Steam, Geschirrspüler, grosses Tiefkühlfach, Plattenboden * Einbauschrank im Eingangsbereich * Balkon mit herrlicher Aussicht * Elektrische Storen * Kellerabteil **Achtung: Die Bilder stammen aus einer Typenähnlichen Wohnung.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+152.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 152.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86257356
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018026
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