WG-Zimmer

Fabrikstrasse 32, 9478 Azmoos

Preis CHF 1'120.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 6.00 m²

Lehne dich zurück und entspanne dich in dieser ruhigen, stilvollen und einzigartigen Unterkunft, umgeben von wunderschöner Natur und zahlreichen Wanderwegen. Die Wohnung eignet sich ideal für einen **langfristigen Aufenthalt**. Wir sind eine **2er-WG mit zwei Zimmern**, wobei ein Zimmer bereits bewohnt ist und das zweite Zimmer nun frei wird. Gesucht wird eine **saubere, ordentliche, respektvolle und unkomplizierte Person**, die gut mit anderen Menschen umgehen kann und Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt. Ein Aufenthalt von **mindestens einem Jahr** wird bevorzugt. **Busverbindung:** ca. 25 Minuten zu Fuss **Supermarkt:** ca. 5 Minuten zu Fuss **Natur & Wanderwege:** direkt in der Umgebung **Langzeitaufenthalte:** bevorzugt, mindestens 2 Jahr **Katzenfreundlich:** Katzen sind herzlich willkommen Wenn du Wert auf ein ruhiges, sauberes und angenehmes Zuhause legst, bist du hier genau richtig.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9478 Azmoos, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.6 % über Ø Richtwert in Azmoos (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Azmoos · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9478 Azmoos (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.