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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten

8048 Zürich

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 55.00 m²

Willkommen in dieser stilvoll möblierten Wohnung in Zürich-Altstetten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert und bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort mit sonniger Aussicht und ruhiger Lage. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bis ca. Juni 2027 verfügbar (evtl. mit Möglichkeit zur Übernahme). Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: * Neue moderne Küche und Bad * Parkettböden * Einbauschränke * Grosser sonniger Balkon * Zentrale, ruhige Lage Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt hervorragend erschlossen im lebendigen Quartier Altstetten. * Tramhaltestelle Bachmattstrasse in nur 4 Gehminuten erreichbar * Denner Supermarkt in 3 Gehminuten * Apotheke Altstetten in 5 Gehminuten * Bahnhof Zürich Altstetten in 12 Gehminuten Diese möblierte Wohnung ist ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die eine komfortabel eingerichtete Bleibe in einer gut angebundenen und ruhigen Lage in Zürich suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+34.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.