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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Loft de 200 m2 au rez-de-chaussée

Rue de la foule 28, 2400 Le Locle

Preis CHF 1'280.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 200.00 m²

🏡 LOFT À LOUER – SPACIEUX, ATYPIQUE & CHALEUREUX Nous proposons à la location un beau loft situé au rez-de-chaussée, offrant de grands volumes et un style atypique mêlant poutres apparentes et esprit industriel. Le logement est très bien isolé et particulièrement chaleureux. Sa grande pièce de vie ouverte offre beaucoup d’espace et permet d’aménager facilement différents coins salon, repas et détente. ✨ Le loft comprend notamment : \* Grande pièce de vie ouverte et spacieuse \* Cuisine \* Salle de bain avec douche \* Installation pour machine à laver \* Petite terrasse extérieure \* Places de parc privatives \* Appartement situé au rez-de-chaussée \* Très bonne isolation \* Logement agréable et chaleureux au quotidien 💰 Loyer : 930 CHF/mois 💧 Charges : 350 CHF/mois ➡️ Total : 1’280 CHF/mois, charges comprises Le loft conviendra particulièrement à une personne seule ou un couple recherchant de grands espaces, du caractère et un logement qui sort de l’ordinaire. 📩 Visites et renseignements par message privé. Les personnes réellement intéressées peuvent me contacter directement par le formulaire de contact afin d’organiser une visite.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2400 Le Locle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

75.3 % günstiger als Ø in Le Locle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Locle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 75 % unter dem lokalen Median in Le Locle.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2400 Le Locle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'280.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86257834

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