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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

AFFITTASI LUMINOSA CASA SU 2 PIANI A CLARO - BELLINZONA

6702 Claro
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 150.00 m²

Casa indipendente di 4.5 locali di circa 150 mq disposta su due livelli, situata in una zona tranquilla e riservata, caratterizzata da ottima privacy grazie ai quattro lati liberi e agli ampi spazi esterni privati. La casa viene locata non arredata ed è disponibile a partire da settembre 2026. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al PIANO TERRA da un ingresso privato, un grande e luminoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina a vista e accesso agli spazi esterni. Al PRIMO PIANO troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), un balcone e una splendida terrazza di circa 90 mq con spazio verde privato, recentemente rinnovato e ristrutturato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Al PIANO SEMINTERRATO sono presenti una lavanderia privata e un locale accessorio, offrendo ulteriore comodità e spazio a disposizione. L’immobile è stato recentemente valorizzato con diversi interventi di rinnovamento: è stato completamente ripitturato esternamente e sono stati posati nuovi pavimenti interni, presentandosi oggi in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato. Grazie alla disposizione su due livelli, alla luminosità degli ambienti e alla presenza di un’ampia terrazza con area verde privata, questa casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, indipendente e tranquillo. Posteggi: CHF 100.- / mese; Totale mensile: CHF 1700.- / mese. Per il pagamento della caparra (2 mensilità), si accetta Swiss Caution. Animali domestici non ammessi. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DC/17693

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6702 Claro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
56.3 % günstiger als Ø in Claro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Claro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Claro.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6702 Claro (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Via Cantonale, 43, 6928 Manno
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86258183
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018099
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