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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Nachmieter für Haushälfte mit beidseitigem Seeblick

8268 Mannenbach-Salenstein
Preis CHF 3'900.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 276.00 m²

Exklusive 5.5- bis 6.5-Zimmer-Haushälfte in Salenstein Schlossgasse 15 Ruhige Lage direkt neben dem Schloss Salenstein | See- und Waldblick | Steuergünstige Gemeinde Zur Vermietung steht die rechte Hälfte eines charaktervollen Hauses in absolut ruhiger und privilegierter Lage in Salenstein. Die Liegenschaft liegt unmittelbar neben dem historischen Schloss und bietet beidseitig wunderschöne Ausblicke auf den Untersee sowie den umliegenden Wald. Auf Wunsch teilmöbliert. Raumaufteilung (ca. 276 m²): Erdgeschoss Grosszügiger Eingangsbereich mit gemütlichem Ofen Helles Wohn-/Esszimmer Moderne, gut ausgestattete Küche Gästeschlafzimmer Bad/Dusche Zusätzlich vorhanden: Herrenzimmer sowie ein Raum mit Sauna. Zugang zur (geplanten) Terrasse. 1\. Obergeschoss Kinderschlafzimmer mit Stockbetten Bibliotheksgang mit umfangreicher Bücherwand Weiteres großzügiges Zimmer mit Seesicht und langem Einbauschrank 2\. Obergeschoss Grosses, elegantes Schlafzimmer mit freistehendem Bett und Einbauschränken Grosszügiges Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken Lage-Highlights Absolut ruhige Wohnlage Direkt neben dem Schloss Salenstein Schöner See- und Waldblick Steuergünstige Gemeinde im Kanton Thurgau Sehr gute Anbindung an den Untersee und die umliegenden Ortschaften (S-Bahnanschluss im Ort) und kurze Autofahrzeiten in Richtung Zürich Kindergarten und Schule im Ort und fussläufig erreichbar Die Haushälfte besticht durch eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Räume sind hell, grosszügig und liebevoll eingerichtet. Miete: CHF 3900, CHF 400 Nebenkosten und CHF 100 für den Garagenstellplatz: Inklusive aller Nebenkosten CHF 4.400. Verfügbar: nach Vereinbarung Objektreferenz: Schlossgasse 15, rechte Haushälfte, 8268 Salenstein Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen, allerdings wird der Charme des Hauses auf den Bildern kaum eingefangen. Die Empfehlung daher, sehen Sie sich es selbst an. Beste Grüsse Aaron Burkart

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8268 Mannenbach-Salenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
55.6 % günstiger als Ø in Mannenbach-Salenstein (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mannenbach-Salenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
5 Zimmer · 276 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Mannenbach-Salenstein.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 55.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86258545
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018131
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