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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Immobilie in Bubikon

Höslistrasse, 12, 8608 Bubikon
Preis CHF 2'322.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

Per 01. März 2027 suchen wir einen Nachmieter in der neuen Überbauung Bachtelblick an der Höslistrasse 12 in der Gemeinde Bubikon. **Attraktive Lage in Bubikon** Die Parzelle befindet sich an einer guten Lage (Lageklasse 3). Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bubikon, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Der Bahnhof ist in nur ca. 4 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen im 15-Minuten-Takt nach Zürich (ca. 22 Minuten) sowie nach Rapperswil SG (ca. 11 Minuten). Auch der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie schnell die Oberlandautobahn, die Forchstrasse sowie die A3 in Richtung Zürich und Chur. Für den täglichen Bedarf bietet Bubikon eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem bekannten Grossverteiler Coop stehen Ihnen unter anderem eine Landi, ein Volg sowie verschiedene Fachgeschäfte und Läden mit regionalen Produkten zur Verfügung. **Ausstattung der Wohnung:** * Hochwertige Keramikplatten in Vorplatz, Wohn-/Essbereich, Küche, Flur und Nasszelle * Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich * Eichenparkett im Schlafzimmer und in der Ankleide * Closomat und moderne Regenbrause in der Dusche * Eigener Waschturm im Reduit * Semizentrales Komfortlüftungssystem * Balkon **Parkmöglichkeiten:** Ein Tiefgaragen-Einstellplatz kann für CHF 140.- pro Monat dazu gemietet werden. Alternativ steht ein Einstellplatz mit eigener Elektroladestation für CHF 170.– pro Monat zur Verfügung. **Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine Musterwohnung handelt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8608 Bubikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.4 % günstiger als Ø in Bubikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bubikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Bubikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8608 Bubikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'322.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86258717
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018145
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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