3.5 pièces avec balcon et parking à deux pas de la gare

Avenue de Fully 11, 1920 Martigny

Preis CHF 1'584.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 71.00 m²

Lien pour l'annonce complet: https://flatfox.ch/en/flat/avenue-de-fully-11-1920-martigny/86241137/?preview=eyJ2YWx1ZSI6ODYyNDExMzd9:1wt5It:AQtIOcHM1w5fYrb5CUKlUwesePiluwwvojwufPvWr2g Loyer : CHF 1'584. / mois (charges et place de parking couverte incluse) Disponible dès le 1er novembre 2026 Situé au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, cet appartement de 3.5 pièces de 71 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas de la gare de Martigny. Les atouts : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grand balcon orienté ouest, vue dégagée sur un espace vert intérieur, calme et sans circulation. 2 chambres spacieuses avec accès direct au balcon. Salle de bains avec baignoire. WC visiteurs séparé. Débarras pratique et cave privative spacieuse. Une place de parking couverte en sous-sol est incluse dans le contrat de location. Les animaux de compagnie sont acceptés. Local à vélos commun à disposition dans l'immeuble. Un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied de la gare de Martigny. Aldi (5 min), Coop (6 min) et Migros (8 min) accessibles à pied. Centres commerciaux Cristal et Quartz à proximité immédiate. Accès rapide à l'autoroute. Dossier de candidature : Seuls les dossiers complets et solvables seront considérés : Copie d'une pièce d'identité. 3 dernières fiches de salaire. Extrait récent de l'Office des poursuites. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter au 078 658 64 24 (whatsapp) ou grangolf(at)hotmail.com pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1920 Martigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.9 % günstiger als Ø in Martigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Martigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 71 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Martigny.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1920 Martigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.