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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Immobilie in Thalwil

In Reben 8+10, 8800 Thalwil
Preis CHF 2'680.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Das Erstvermietungsprojekt mit noch zwei 2.5-Zimmer-Attika-Wohnungen befindet sich inmitten von Thalwil. Es beinhaltet gut möblierbare Grundrisse sowie eine optimale Südausrichtung. Die Wohnungen überzeugen mit einem hohen Wohnkomfort. Dazu gehört ein moderner, stilvoller und nachhaltiger Ausbaustandard. Die ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie das stimmige Farbkonzept runden das Gesamtprojekt perfekt ab. Ausgewählte Wohnungen – insbesondere in Haus Nr. 10 – bieten traumhafte See- und Bergsicht. **Die Wohnungen verfügen über folgenden Ausbau:** * **Stilvolles Interieur:** Hochwertiger Eichenparkett und ein durchdachtes Farb- und Lichtkonzept in der ganzen Wohnung * **Wände/Decken:** Abrieb + Weissputz, weiss gestrichen * **Gemütlicher Wohnbereich:** offener Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern für viel natürliches Tageslicht * **Moderne und praktische Küche:** Backofen, Dampfabzug, grosser Kühlschrank inkl. separatem Tiefkühler, Induktionskochfeld, Geschirrspüler - Küchenfronten in lichtgrau, hochwertige Granitabdeckung poliert, Bodenplatten in beige * **Badezimmer:** Dusche, WC, Lavabo inkl. Spiegelschrank / Boden: grosse keramische Platten in beige * **Zusätzlicher Stauraum:** Einbauschränke im Entrée vorhanden * **Waschturm:** Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * **Komfortable Bodenheizung:** Wärmeverteilung über Fussbodenheizung * **Kellerabteil:** Im Untergeschoss mit genügend Platz für Stauraum **Highlight:** Nur **wenige Gehminuten** entfernt erwartet Sie der **See**, an dem Sie die Abendstunden in Ruhe geniessen oder sich bei einem erfrischenden Schwimmgang von den warmen Sonnenstrahlen begleiten lassen können. **Lage:** Zürich HB: 18 Min. Zürich-Flughafen: 32 Min. Öffentlicher Verkehr (Bus): wenigen Gehminuten Öffentlicher Verkehr (Zug): wenigen Gehminuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Stoop Immobilien AG**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.8 % über Ø Richtwert in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'680.-
Miete pro Monat
Stoop Immobilien AG
Stoop Immobilien AG
Dorfstrasse 57, 8105 Regensdorf-Watt
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86259496
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018189
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