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★ 1.5 · BE-Score 24/100 Zu vermieten

Heller Raum (17.6 m2) - Ideal als Büro, Praxis oder für Hobbys

Steinackerstrasse 4, 8172 Niederglatt

Preis CHF 390.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 18.00 m²

Wir bieten einen hellen und ruhigen Raum (17.6 m2) an der Steinackerstrasse 4 in Niederglatt zur Miete an. Das Objekt eignet sich hervorragend als Einzelbüro, Praxis- raum (für Therapie oder Massage) oder als hochwertiger Hobbyraum. Flexibilitat: Der Raum kann ganz nach Wunsch mobliert oder unmöbliert gemietet werden. Ausstattung & Vorteile: * Mitbenutzung: Gaste-WC, Küche & Besprechungsraum der Straubinger Immobilien AG * Infrastruktur: Schnelles Internet und Strom sind direkt vorhanden * Parken: Ein eigener Aussenparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen Kostenübersicht pro Monat: * Raummiete (inkl. Nebenkosten): 340 .- CHF * Internet / Netzwerk: 50 .- CHF * Aussenparkplatz: 50 .- CHF * Total: 440 .- CHF Der Raum ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Straubinger Immobilien AG

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

24 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8172 Niederglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.9 % günstiger als Ø in Niederglatt (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

18 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Niederglatt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8172 Niederglatt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 390.-

Miete pro Monat

Küche & Besprechungsraum der Straubinger Immobilien AG

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86260073

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