6.5 Zimmer eingebettet in üppigem Garten (3 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer)

Beschreibung Willkommen in diesem beeindruckenden, möblierten Zuhause am Rossmattenweg 1 in Mettmenstetten. Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Untergeschoss eines historischen und gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1924 - liebevoll renoviert in den Jahren 2000, 2022 und 2024 - vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort auf über 180 m² Wohnfläche. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Grosszügiger Wohnfläche:** 6.5 Zimmer auf über 180 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Familien oder alle, die Raum zum Leben und Entfalten schätzen. 3 Schlafzimmer und 2 Arbeitszimmer. * **Gepflegtem Gartenbereich:** Ein einladender Aussenbereich von 500 m² mit sauber geschnittenem Rasen, einem Holztisch mit Stühlen und einem grossen Sonnenschirm – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ein separater Sitzplatz im Garten mit eigener Outdoor-Feuerstelle, sowie Tischtennistisch und Boccia-Möglichkeiten. * **Vollständiger Möblierung:** Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bezugsbereit, inklusive 3 Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidezimmer) und 2 Arbeitszimmern. Nicht inbegriffen sind Bett- und Frottierwäsche sowie Küchenuntensilien/Geschirr. * **Historischem Charakter:** Das Gebäude aus dem Jahr 1924 verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die durch die umfassenden Renovation in den Jahren 2000, 2022 und 2024 mit modernem Komfort ergänzt wird. * **Nachhaltige Energieversorgung:** Heizung via Erdsonde und Wärmepumpe, im Sommer 'Free cooling', Strom wird mit Solarpanels produziert. * **2 Parkplätze**, einer davon in der Garage, E-Ladeanschluss vorhanden (nicht in Nebenkosten inbegriffen) * **4 gedeckte Veloabstellplätze** * **Cheminée** vorhanden für gemütliche Winterabende * Separater **Heimkino/Fernsehraum** für entspannte Kino- und Fernsehabende * **2 Badezimmer**, davon eines mit Dampfdusche, plus **1 Gäste-WC** * **1 Kellerabteil** * Auf Wunsch ein eigenes **Gemüsebeet** * **Haustiere nach Absprache** **Lage & Umgebung:** Die Lage ist sonnig und angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Der **Spar-Supermarkt** ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, ebenso der Dorfarzt und die Bushaltestelle **Mettmenstetten Zentrum**. Der S-Bahnhof **Mettmenstetten** ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Familien schätzen die Nähe zur **Primarschule Mettmenstetten**, ebenfalls nur 6 Minuten zu Fuss entfernt. Mit der S-Bahn ist Zürich in 33 Minuten erreichbar, die Stadt Zug in 13 Minuten. Die **Autobahnauffahrt** in Affoltern a.A. ist in 5 Minuten erreichbar. Diese aussergewöhnliche Wohnung steht **befristet** ab dem **1\. Januar 2027** **für 6-24 Monate** zur Verfügung (je nach Bedarf). Eine seltene Gelegenheit, in einem charmanten Haus mit Geschichte und modernem Komfort in der idyllischen und zentralen Gemeinde Mettmenstetten zu wohnen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!