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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Magnifique appartement lumineux de 3,5 pièces – 98 m² – Les Vieilles-Oeuches 6, 2950 Courgenay

Les Vieilles-Oeuches 6, 2950 Courgenay

Preis CHF 1'310.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 98.00 m²

Disponible dès le 1er octobre 2026 Magnifique appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové en 2024 et toujours en excellent état. Situé au 5ème étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, dans un quartier calme, il offre une vue imprenable et une belle luminosité. L'appartement comprend : * Une cuisine moderne entièrement agencée (lave-vaisselle, four, etc.) ouverte sur un grand séjour lumineux. * Deux chambres * Une salle de bain avec douche à l'italienne * Un réduit avec possibilité d'installer un lave-linge personnel * Deux balcons * Une cave * Un grenier aménagé avec lumière et électricité Extérieur : * Une place de parc dans le garage souterrain est comprise dans la location * Possibilité de stationner à l'extérieur en tout temps Loyer : CHF 1'060.– par mois, garage compris, charges non comprises.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2950 Courgenay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.9 % günstiger als Ø in Courgenay (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Courgenay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Courgenay.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2950 Courgenay (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.