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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Louer sans caution - Appartement sous combles lumineux et spacieux

Bd des Philosophes 24, 1205 Genève
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 88.00 m²

Situé dans un quartier historique, dans une demeure datant du 19ème siècle, cet appartement dans les combles se distingue par son charme unique : poutres apparentes sur fond blanc dans toutes les pièces, parquet dans les chambres et dans le séjour. Mélange d'ancienneté et de modernité, il recèle de petits détails architecturaux uniques, à l'image de la fenêtre du salon, aménagée dans une petite niche qui s'ouvre sur les toits de la vieille ville. Très vivant, le quartier est à quelques à centaines de mètres à pied du Parc des Chaumettes et de la Promenade du Pin. Le Musée d'Histoire Naturelle, le Musée d'Art et d'Histoire, et l'Université de Genève se trouvent à proximité. Pour votre confort, ce logement dispose : \- Une cuisine ouverte et équipée \- Un vaste séjour \- Deux chambres à coucher \- Une salle de bains \- Un WC séparé En cas d'intérêt, nous vous remercions de contacter Madame Romane Gonod au 022 795 17 42. Notre offre, votre avantage : A LOUER SANS GARANTIE DE LOYER Pour la location de ce bien, vous ne devrez pas verser les trois mois de loyer sur un compte bancaire bloqué ni souscrire une garantie via une société de cautionnement. Votre argent reste donc disponible, car il ne sera pas immobilisé le temps de la durée du bail à loyer. L'offre "A louer sans garantie de loyer" est de facto gratuitement activée lors de la conclusion du contrat de bail. Pour en savoir plus, consultez notre dépliant [ Louer sans garantie de loye ](https://regimo.ch/fileadmin/user_upload/130924_Mieten_ohne_Kaution_FR.pdf) r. _ _ Intéressé(e) ? La visite vaut le détour. Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuels.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1205 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Regimo Genève
Regimo Genève
Rue Richard-Wagner 1, 1211 Genève 20
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86260723
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018262
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