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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Historisches Einfamilienhaus - neu ausgebaut und idyllisch im Grünen

Neue Simplonstrasse 80, 3900 Brig

Preis CHF 3'230.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 130.00 m²

Ab sofort vermieten wir ein neu umgebautes Einfamilienhaus in grüner Umgebung. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 130,2 m² ein gemütliches Zuhause für Familie oder Paar, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Das erwartet Sie: * Grosszügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt * Reduit * 3 Schlafzimmer * Toilette mit Dusche * Separates Badezimmer * Praktischer Wäscheraum * Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe * Keller * Unterstand für 2 Autos * Kleine Umgebung zur eigenen Bewirtschaftung, ideal für Garten, Pflanzen und Obstbäume * Innenbereich komplett neu umgebaut, schadstoffsaniert Das Haus aus dem Jahr 1522 verbindet den Charme eines Einfamilienhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet viel Raum für individuelles Wohnen in schöner Umgebung. Beim Einfamilienhaus handelt es sich um ein Nichtraucher-Haus. Haustiere sind nicht gestattet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Bewerbung.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3900 Brig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+23.6 % über Ø Richtwert in Brig (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Brig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3900 Brig (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.