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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

LOC 206 - PALMA A

Rue du Pas-de-l'Ours 7, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 7'280.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'820.-/semaine*.** Appartement se trouvant au 1er étage d'un immeuble situé à 3 minutes de marche du centre de Crans. Situation calme et ensoleillée avec vue sur les Alpes. Comprenant: 1 living- salle à manger avec cheminée, TV et divan-lit sud-est 1 cuisine avec balcon nord avec lave-vaisselle 1 chambre est à 2 lits avec salle de bains attenante 1 chambre est à 2 lits 1 chambre nord à 2 lits avec balcon 2 salles de douche- WC- lavabo Linge de maison, vaisselle, internet illimité. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1'820.-/week*.** Apartment on the 1st floor of a building located 3 minutes' walk from the center of Crans. Quiet, sunny location with views of the Alps. Comprising: 1 living-dining room with fireplace, TV and south-east sofa bed 1 kitchen with north balcony with dishwasher 1 east 2-bed bedroom with en-suite bathroom 1 east 2-bed bedroom 1 north 2-bed bedroom with balcony 2 shower rooms- WC- washbasin Household linen, crockery, unlimited internet. * Our prices are subject to variation, depending on period and season. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 1'820.-/settimana*.** Appartamento al 1 piano di un edificio situato a 3 minuti a piedi dal centro di Crans. Posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle Alpi. Composto da: 1 soggiorno-sala da pranzo con camino, TV e divano letto a sud-est 1 cucina con balcone a nord con lavastoviglie 1 camera da letto a est con 2 letti e bagno privato 1 camera da letto a est con 2 letti 1 camera da letto a nord con 2 letti e balcone 2 bagni doccia- WC-lavabo Lenzuola, stoviglie, internet illimitato. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+170.3 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 170.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.