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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

moderne 3.5 Zimmerwohnung im Zentrum von Wattwil zu vermieten

Bleikenstrasse 6d, 9630 Wattwil
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

An der Bleikenstrasse, mitten im aufblühenden Wattwil, ist mit dem Wisental ein Ort enstanden, der modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Eingebettet in eine grüne Umgebung und nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt, bietet dieses Neubauprojekt Raum für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und Funktionalität legen. Die vier sorgfältig geplanten Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und schaffen eine Verbindung zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme. Ob für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Die Überbauung Wisental ist ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Architektur und seiner attraktiven Lage überzeugt. \- Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigem und praktischem Grundriss \- Bodenheizung in gesamter Wohnung, Einzelraumregelung über Raumthermostate \- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen \- Hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung und Apparaten wie Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Kombi-Steam und Geschirrspüler von Electrolux (ohne Kochinsel). \- Elegante Badezimmer mit bodenebener Dusche oder Badewanne und praktischem Unterbaumöbel \- Eigener Waschturm (WM/TU) in jeder Wohnung im Reduit vorhanden \- grosszügiger Balkon oder Sitzplatz mit wunderschöner Aussicht \- Lift in alle Etagen \- Grundinstallation für E-Mobilität in der Tiefgarage vorhanden \- Dächer der Liegenschaften mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, welche umweltfreundlichen Strom direkt vor Ort erzeugen \- bei Bedarf können zusätzliche Disponibelräume dazu gemietet werden Folgende Bilder stammen von einem Vergleichsobjekt von der gleichen Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Innenausstattung** * **Küche:** Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombisteamer * **Nebenräume:** Keller, Veloraum, Hobbyraum **Sanitär** * **Sanitär:** Bad mit Dusche **Innenbereich** * **Fussboden:** Parkett, Plättli * **Verglasung:** Dreifach verglast * **Haustiere:** Nach Absprache erlaubt **Aussenbereich** * **Extras:** Balkon **Technik & Heizung ** * **Heizung:** Fussbodenheizung **Kaution** * **Kaution erforderlich:** Ja Mögliche Kautionen: Mietkautionsversicherung/Bürgschaft: Mietzinsdepot: **Parkplätze** * Tiefgarage für monatlich CHF 130.00 * Elektroparkplatz für monatlich CHF 160.00

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9630 Wattwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.4 % über Ø Richtwert in Wattwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wattwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9630 Wattwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
hisa immobilien ag
hisa immobilien ag
Ringstrasse 1, 9524 Zuzwil
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86261477
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018329
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