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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Schöne 4 Zimmer Wohnung

Bahnhofstrasse 39, 8755 Ennenda
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 101.00 m²

Das 4 - Zimmer-Wohnung wurde 1912 mit den besten Materialien erbaut und wurde inzwischen grösstenteils renoviert. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Diese exklusive Liegenschaft zeichnet sich durch Ihren zentralen und sehr sonnigen Standort besonders aus. Die hellen Zimmer sind sehr schön renoviert und auf der Südseite hat man einen direkten Blick auf den Berg «Glärnisch». Im Dachgeschoss befindet sich 2, nicht renovierte Räume (ein grosser und ein kleiner). Im Obergeschoss ist 1 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Im 2. Stock ist 1 Zimmer und im 1. Stock ist ein grosszügiges Wohnzimmer mit einer fast neuen Küche. Im Untergeschoss ist ein grosser Naturkeller mit Betonboden. Es ist möglich eine Garage direkt beim Haus für 150.- pro Monat dazu zu mieten. Die Liegenschaft befindet sich in einem wunderschönen Naturgebiet. Direkt vor dem Haus hat es kostenpflichtige Besucherparkplätze. Es wird eine sehr offene und freundliche Nachbarschaftskultur gelebt, in der man sich schnell wohl fühlt. Der Bahnhof, der Kindergarten und die Primarschule sind nur 2 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Oberstufenhaus und Gymnasium sind in 20 Minuten zu Fuss erreichbar. \- Arztpraxis 600m \- Bahnhof 450m \- Kindergarten 180m \- Schulanlage 180m \- Autobahnanschluss: 9.5km \- Einkaufsmöglichkeiten: 1400m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8755 Ennenda, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44 % günstiger als Ø in Ennenda (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ennenda · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 101 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Ennenda.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8755 Ennenda (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86261513
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018330
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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