Charmante 4.5 Zimmerwohnung in Gerlafingen

Wilerstrasse 17, 4563 Gerlafingen
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 4.5
WohnflĂ€che 100.00 mÂČ

**🏡 Charmante 4.5-Zimmerwohnung in Gerlafingen – zentral & bestens gelegen** Willkommen an der **Wilerstrasse 17 in 4563 Gerlafingen**! Diese schöne **4.5-Zimmerwohnung** bietet viel Platz zum WohlfĂŒhlen und eine besonders praktische Lage. Dank der kurzen Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten lĂ€sst sich der Alltag hier angenehm und unkompliziert gestalten. Die Wohnung eignet sich ideal fĂŒr **Familien, Paare oder BerufstĂ€tige**, die ein gemĂŒtliches Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. **📍 Alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar** * 🚉 Bahnhof – nur **3 Minuten zu Fuss** * 🛒 Aldi & Einkaufsmöglichkeiten – ca. **5 Minuten zu Fuss** * đŸ˜ïž Zentrum – ca. **5 Minuten zu Fuss** * 🎒 Schule – nur **2 Minuten zu Fuss** * 🧾 Kindergarten – ca. **5 Minuten zu Fuss** * 🚗 Autobahnanschluss A1 – ca. **5 Minuten** **🏠 Auf einen Blick** * GrosszĂŒgige **4.5 Zimmer** * Helle und angenehme WohnrĂ€ume * Praktische Raumaufteilung * Familienfreundliche Umgebung * Zentrale Lage und sehr gute Verkehrsanbindung * **Attraktives Preis-Leistungs-VerhĂ€ltnis** **🔑 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage** Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören und Ihnen die Wohnung bei einer **persönlichen Besichtigung** zu zeigen. **Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause in Gerlafingen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4563 Gerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.3 % gĂŒnstiger als Ø in Gerlafingen (CHF 22.90/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 100 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
WohnflÀche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Gerlafingen.
  • AussenflĂ€che (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und WiederverkaufsqualitĂ€t.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 4563 Gerlafingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86261681
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018343
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