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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause – mit Wohlfühlgarantie.

Dörndlihag 9, 8187 Weiach
Preis CHF 2'510.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 115.00 m²

Diese exklusive, lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung im Bezirk Dielsdorf überzeugt mit einer grosszügigen Hauptnutzfläche von 115 m² und grossen Fensterfronten, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen. Ihr Wohnkomfort auf einen Blick: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 20m2)Hochwertiger Innenausbau mit edlen, perfekt abgestimmten Materialien Moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten Eigener Waschturm (Waschmaschine & Trockner) direkt in der Wohnung Zweites Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort Schlafzimmer mit Bodenplatten in Parkettoptik für eine warme Wohnatmosphäre Elektrisch betriebene Lamellenstoren für optimalen Licht- und Sichtschutz Parkmöglichkeiten Haustiere sind in der Wohnung sowie auf dem Hausareal nicht erlaubt. Einzelgarage für CHF 140.00 / Monat Autoabstellplatz für CHF 60.00 / Monat Hervorragende Verkehrsanbindung Die Bushaltestelle Weiach, Alter Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinie 515 mit direkter Verbindung nach Bülach Buslinie 510 mit Anbindung an den Flughafen Zürich und Kaiserstuhl Dank des nahe gelegenen Autobahnanschlusses sind Zürich, Winterthur, Baden und Schaffhausen schnell erreichbar. Auch die deutsche Grenze ist nur eine kurze Fahrstrecke entfernt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8187 Weiach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.4 % günstiger als Ø in Weiach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weiach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Weiach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8187 Weiach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'510.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86261888
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018359
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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