Subentrante appartamento di 1.5 locali a Canobbio

Via Belvedere 8, 6952 Canobbio

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Cerco subentrante per splendido appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio in Via Belvedere 8 a Canobbio (6951), nel cuore del Canton Ticino. Completato nel 1015, questo appartamento da 1.5 locali con una superficie abitativa di 15 m² L'appartamento offre: \- Soggiorno luminoso: Stanza spaziosa con pavimento piastrellato e grande porta in vetro che si apre direttamente sull'area esterna, inondando gli ambienti di luce naturale. \- Bagno moderno: Elegante bagno con doccia vetrata, bidet bianco e rubinetteria di design, per un tocco di raffinatezza quotidiana. \- Balcone privato: Uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere del sole ticinese. \- Posto auto e garage: Comodità garantita con parcheggio incluso. \- Ascensore: Accesso facilitato a tutti i piani dell'edificio. \- Locale lavanderia: personale, all'interno dell'appartamento L'appartamento è soleggiato sia in estate che in inverno, e grazie alla sua posizione gode di un ambiente particolarmente silenzioso, perfetto per chi desidera una casa tranquilla lontana dal caos cittadino. Il canone mensile comprende un posto auto situato all'interno dell'autorimessa, nonché un acconto sulle spese condominiali pari a CHF 50.00. Vi è inoltre la possibilità di ritirare il mobilio.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6952 Canobbio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+184.2 % über Ø Richtwert in Canobbio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Canobbio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 184.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6952 Canobbio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.