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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Zürich, Kreis 4: Charmante 1.5-Zimmer-Wohnung

8004 Zürich
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 28.00 m²

Biete charmante 1.5-Zimmer-Wohnung am Albisriederplatz (Kreis 4) – Suche ab 3 Zimmern Mitten im belebten Kreis 4, direkt am Albisriederplatz, erwartet dich diese gemütliche, 28 m² große Wohnung. Die Lage ist unschlagbar angebunden: Die Tramlinien 2 und 3 liegen direkt vor der Haustür, und auch die Tramlinie 8 ist nur 500 Meter entfernt. Die Wohnung wird privat vermietet, von einem sehr freundlichen und unkomplizierten Paar. Wir haben in all den Jahren nur positive Erfahrungen gemacht – ob bei Reparaturen oder allgemeinen Anliegen, die Vermieter waren stets hilfsbereit und zuvorkommend. Wir ziehen schweren Herzens aus, da wir Nachwuchs bekommen und deshalb eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern suchen. Die Eckdaten auf einen Blick: • Biete: 1.5 Zimmer, 28 m² am Albisriederplatz (Kreis 4) • Mietpreis: 1’820 CHF kalt • Nebenkosten: ca. 120 CHF • Autostellplatz kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite für: 120 CHF pro Monat mit gemietet werden • Lage: Dachgeschoss im 5. Stock (ohne Aufzug – hält fit!) • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Geschirrspüler, Induktionsherd, grosses Gefrierfach • Private Vermietung durch sehr freundliches, älteres Paar • Ideal für: Singles oder Paare

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+153.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 153.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86262151
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018388
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