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★ 4.8 · BE-Score 95/100 Zu vermieten

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbauter Seesicht

8008 Zürich
Preis CHF 2'947.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 95.00 m²

Wir bieten unsere grosszügige und helle 4-Zimmerwohnung im Kreis 8 zum Tausch. Die Wohnung verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche und liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in der Nähe vom Bahnhof Tiefenbrunnen und dem See. Das absolute Highlight ist der 10 qm grosse Balkon mit unverbauter Sicht auf den See, die Stadt und die Albiskette. Besonders schön sind die Sonnenuntergänge über der Stadt. Unsere Wohnung 4 Zimmer auf ca. 90 m² Rund 10 m² grosser Balkon Unverbaute Aussicht auf den Zürichsee und den Uetliberg Abendsonne und Sonnenuntergänge Parkettböden Ruhige Wohnlage Angenehme Nachbarschaft Nähe Bahnhof Tiefenbrunnen Zürichsee in kurzer Gehdistanz Aktuelle Miete Kaltmiete: CHF 2’737.– Nebenkosten: CHF 210.– Gesamt: CHF 2’947.– pro Monat Wir suchen Wir möchten uns etwas verkleinern und suchen eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und einer Gesamtmiete von idealerweise maximal ca. CHF 2’500.-. Bevorzugte Quartiere Wiedikon Wipkingen Werd Kreis 5 Wichtig sind uns Balkon oder Terrasse Gute Verbindung zum Hauptbahnhof, da wir regelmässig pendeln Keine Wohnung im Erdgeschoss Bei einem passenden Angebot freuen wir uns auf deine Nachricht und darauf bei gegenseitigem Interesse einen Termin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

95 / 100
★ 4.8 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'947.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86262152
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018389
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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