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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bezugsbereite Bürofläche mit exklusiver Dachterrasse!

Blumenfeldstrasse 20, 8046 Zürich
Preis CHF 220.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 630.00 m²

An der Blumenfeldstrasse 20 in Zürich steht eine grosszügige Bürofläche mit rund 630 m² per sofort zur Verfügung. Die Fläche bietet viel Platz für individuelle Büro- und Arbeitskonzepte und überzeugt insbesondere durch ihre exklusive, grosszügige Dachterrasse – ein besonderer Mehrwert für Mitarbeitende, Pausen, Meetings oder Veranstaltungen. Der repräsentative Eingangsbereich sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck bei Kunden oder Mitarbeitenden. Auf der Bürofläche befinden sich zudem eigene WC-Anlagen und eine Teeküche. Ein Warenlift erleichtert den Transport von Material und Waren und sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen im Arbeitsalltag. Profitieren Sie ebenfalls von den Parkplätzen in der hauseigenen Einstellhalle. Highlights: * Ca. 630 m² Bürofläche * Exklusive, grosse Dachterrasse * Repräsentativer und funktionaler Eingangsbereich * Installierte Klimageräte auf der Fläche * Eigene WC-Anlagen * Teeküche * Personenlift * Warenlift * Parkplätze in der Einstellhalle für CHF 150.–/Monat * Nebenkosten CHF 30.–/m² p.a. Akonto * Gute Erreichbarkeit und Nähe zum Bahnhof * Vielseitig nutzbare Fläche mit individuellem Ausbaupotenzial Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die eine grosszügige Bürofläche mit eigener Dachterrasse, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung suchen. Zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt. Wir stehen Ihnen mit Freude für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. _Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
630 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 220.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Privera AG (Vermarktung)
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262318
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018401
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