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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helles 7-Zimmer-Büro im Herzen von Zürich – 5 min vom HB

Stampfenbachstrasse 151, 8006 Zürich
Preis CHF 8'810.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 220.00 m²

Willkommen in diesem grosszügigen und lichtdurchfluteten Büro im 1. Obergeschoss an der Stampfenbachstrasse 151, mitten im lebendigen Zürcher Kreis 6. Mit 220 m² Nutzfläche, einer Deckenhöhe von 2.75 m und 7 Zimmern bietet dieses Büro ideale Voraussetzungen für Unternehmen, denen Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage wichtig sind. **Verfügbar: per 1.11 oder nach Vereinbarung auch früher oder später** **Was dieses Büro besonders macht:** * **Helle, grosszügige Räume:** Mehrere Bürozimmer mit Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht. * **Klimatisierung in jedem Raum:** Eine Klimaanlage in sämtlichen Zimmern sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. * **Balkone mit Ausblick:** Mehrere Balkone mit Metallgeländer bieten Blick auf die baumgesäumte Stampfenbachstrasse – ideal für eine kurze Auszeit vom Arbeitsalltag. * **Mehrere Badezimmer:** Ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und zwei WCs stehen zur Verfügung. * **Gut beleuchtete Flure:** Helle, gepflegte Korridore mit Holzboden verbinden die einzelnen Räume. * **Lift und Rollstuhlzugänglichkeit:** Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig. **Lage und Umgebung** Das Büro liegt ruhig und sonnig, mitten im Herzen von Zürich – die Umgebung überzeugt sowohl tagsüber als auch abends mit angenehmer Ruhe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr lässt keine Wünsche offen: * **Zürich HB:** 5 Minuten mit dem Tram * **Tram-Haltestelle Kronenstrasse/Röslistrasse (Tram 7, 17, 50, 51):** nur 1 Gehminute entfernt * **Tramhaltestelle Schaffhauserplatz:** nur 7 Gehminuten entfernt oder eine Haltestelle mit dem Tram * **Denner Supermarkt:** nur 2 Gehminuten entfernt * **EVO Fitnessstudio:** nur 2 Gehminuten entfernt Dieses repräsentative Büro vereint moderne Ausstattung mit erstklassiger Infrastruktur und einer zentralen, bestens erschlossenen Lage in Zürich – die ideale Wahl für Unternehmen, die professionelle Räumlichkeiten in bester Lage suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 570.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
220 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'810.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262511
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018413
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