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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

"Dauermiete - Wintermonate an Liguriens sonniger Küste geniessen" - Apartment M

Strada privata Luigi Peirano 44, 17021 Alassio
Preis CHF 0.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 120.00 m²

**«Mediterrane Leichtigkeit trifft Business-Inspiration – wo Erholung und Ideen wachsen» Mieten Sie für ganze Monate (Spezialpreis)** **– ganz nach Ihren Plänen.** Geniessen Sie goldene Herbst- und Wintertage in Alassio – zwischen Strandpromenade, Olivenhainen und Palmen mit fantastischem Ausblick aufs Meer und italienischer Lebens- und Gaumenfreude. Ob Team-Event, Workshop oder kreative Auszeit – unsere Villa bietet viel Raum und Inspiration, Zusammenarbeit und Entspannung. Entdecken Sie Ihren Rückzugsort in Alassio – reservieren Sie Ihre Villa jetzt! Exklusive Ferienvilla mit Meerblick, Pool & mediterranem Garten – nur wenige Minuten vom Strand. In privilegierter Lage nahe dem Baba Beach erwartet Sie diese elegante Ferienvilla – ideal für Familien, Geschäftsreisende, Führungskräfte oder anspruchsvolle Urlauber, die Entspannung und Exklusivität suchen. Das großzügige, lichtdurchflutete Apartment im 1. Stock bietet Platz für bis zu 6 Personen und überzeugt mit hochwertigen Annehmlichkeiten: * **Business-taugliches Ambiente** mit separaten Ruhe- und Arbeitsbereichen * **Repräsentativer Wohnbereich** mit Meerblick, Kamin, moderne Möbel & Flachbild-TV * **Eine voll ausgestattete Küche** – ideal für längere Aufenthalte oder private Dinner * **Private Balkonterrasse & mediterraner Garten ** mit Lounge, Esstisch & Grill * **Gemeinschaftlicher Poolbereich mit Panorama-Meerblick** , Sonnenliegen & Schirmen **Zimmeraufteilung:** **Schlafzimmer 1:** Dieses Schlafzimmer liegt in der Sonne und bietet einen herlichen Blick auf das Meer. Es verfügt über ein Doppelbett, einen Stuhl, einen Kleiderschrank, eine Komode und offene Garderobe. **Schlafzimmer 2:** Ein helles Schlafzimmer mit einem Doppelbett und den gleichen Möbeln wie im Zimmer 1. **Extra:** Ein Doppelsofa im Wohnzimmer kann in ein Bett für 2 Personen umgewandelt werden. **Badezimmer 1:** Das Badezimmer ist mit einem Bidet, einer Dusche, einem grossen Waschbecken und einem WC ausgestattet. **Zusätzlich:** \- Kostenloses Wi-Fi \- Privatparkplatz im Freien (Auto erforderlich) \- Ladestation vorhanden \- Zentralheizung \- Waschmaschine \- Kamin -12 Stufen extern oder Aufzug \- 6 Sonnenliegen + Sonnenschirme \- Haartrockner \- Essplatz im Freien \- Wäscheständer und Bügelmöglichkeiten \- Aussenpool, 1 Aussendusche, ein Aussenbad mit Dusche, WC und Lavabo \- Nebenstraße \- Kinderfreundlich \- Babybett + Hochsitz vorhanden \- Pizzaofen aussen \- Aussenküche mit Spüle, Grill, Kochplatte, Plancha, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine _Bitte beachten Sie: Für grössere Gruppen können die Gäste auch die gesamte Villa buchen_ **Standort:** **Top-Lage zwischen Strand, Kultur & Freizeit ** Umgeben von traumhaften Stränden wie Baba Beach, div. Bagni in Alassio und Albenga 3–10 Autominuten entfernt, genießen Sie Erholung direkt am azurblauen Meer. Der Golfclub ist nur 20 Autominuten entfernt. Kulturelle Highlights wie der Torre di Alassio, das Muretto, die Grotta della Gallinara sowie die historische Stadt Albenga erreichen Sie bequem in 10 Autominuten. Familien schätzen den nahegelegenen Wasserpark (25 Autominuten entfernt), während Feinschmecker sich über zahlreiche Restaurants und Bars freuen können (10–15 Min.). Kino, Tanzclub, Supermärkte und herrliche Wanderwege befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite. **Gut angebunden:** \- Flughafen Genua: ca. 70 Autominuten \- Flughafen Nizza: ca. 90 Autominuten **Reserviere noch heute und erlebe ausgelassene Ferienstimmung an der ligurischen Riviera. Wir freuen uns auf Dich!** **Vermietung, Preise und weitere Informationen für Dauermiete (Spezialpreis) direkt über den Vermieter.** **Herr Giovanni Ferrara** **Tel: +41 (0)78 866 90 68** **E-Mail: giovanni.ferrara@ferrara-architekten.ch** **Bitte beachten Sie, dass der Pool von Mitte Mai bis Mitte Oktober geöffnet ist.** **Für Gruppen unter 21 Jahren ist eine Schadenskaution in Höhe von 1500 vor Ort zu entrichten.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 17021 Alassio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Alassio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
3.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 32 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 17021 Alassio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Ferrara Consulting GmbH
Ferrara Consulting GmbH
Waldeckweg 35, 4102 Binningen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86262851
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018435
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