Arcade agréable - Meyrin

Située au c?ur de MeyrinCentre, centre commercial de proximité regroupant 57 commerces et réputé pour son ambiance conviviale et chaleureuse, cette belle arcade d'environ 106 m² est actuellement libre et prête à l'exploitation. Il s'agit d'une belle opportunité de transfert de bail, sans reprise de fonds de commerce, à la suite d'un changement de stratégie du locataire actuel. Le centre bénéficie d'une fréquentation estimée entre 4'500 et 5'500 visiteurs par jour. **Commerces et services présents dans le centre :** alimentation, pressing, agence de voyages, banque, barbier, boucherie, boulangerie, restauration rapide, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, parfumerie, tabac-journaux, animalerie, coiffure, laboratoire médical, outlets, service de clés minute, téléphonie mobile, optique et sushi. **Accessibilité :** * Bus 57 et tram 14 * Parking de 750 places * Première heure de stationnement gratuite **Conditions financières ? loyer contractuel échelonné :** * Du 1er avril 2026 au 31 mars 2027 : **CHF 46'644.?/an** , soit env. **CHF 440.?/m²/an** ou **CHF 3'887.?/mois** * Du 1er avril 2027 au 31 mars 2028 : **CHF 48'768.?/an** , soit env. **CHF 460.?/m²/an** ou **CHF 4'064.?/mois** * Du 1er avril 2028 au 31 mars 2029 : **CHF 50'880.?/an** , soit **CHF 480.?/m²/an** ou **CHF 4'240.?/mois** * Dès le 1er avril 2029 : **CHF 53'004.?/an** , soit env. **CHF 500.?/m²/an** ou **CHF 4'417.?/mois** **Frais accessoires :** acompte de **CHF 9'960.?/an** , soit env. **CHF 94.?/m²/an** ou **CHF 830.?/mois** . Les loyers et les frais accessoires sont indiqués hors TVA et sont soumis à la TVA. **Disponibilité : immédiate.** \- Parking \- Bail à durée indéterminée \- Bail échelonné \- Bail en frais accessoires \- Disponibilité immédiate