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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Im Zentrum von Herzogenbuchsee 3-½ Zimmer Landhauswohnung

Felderhofstrasse 1, 3360 Herzogenbuchsee
Preis CHF 1'760.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 104.00 m²

Grosszügige, komplett erneuerte und modernisierte 3 ½ Zimmerwohnung im ersten Stock eines Landhauses Die Wohnung (104 NWF / 124 BWF) befindet sich im Zentrum von Herzogenbuchsee. (Bahnhof 5 Gehminuten. Einkaufen und Schulen in unmittelbarer Nähe) Balkon mit toller Aussicht auf den Jura (12.3 m2) Nord-West-Seite, von jedem Zimmer aus begehbar. Modernste Küche und Küchengeräte (Backofen, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Induktionskochfelder, Dunstabzug, moderne und grosszügige Beleuchtungen und jede Menge Einbauchränke). Badezimmer (WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne mit Dusche). Eigener Waschtrockner (Waschmaschine-Trockner-Kombination). Eigener Warmwasserboiler. Grosszügige Einbau-Wandschränke. Wohnung mit Fussbodenheizung. Ganze Wohnung mit neuen Eichenlaminatböden. Küchenbereich und Badezimmer mit Plattenböden. Riesiger Estrich. Eigenes Kellerabteil (12.8 m2). Gemeinsamer Veloraum. Mietkaution 2 Monatszinse. Keine Haustiere (Hunde/Katzen). Parkplatzmiete mit 11 KW-Ladestation kann zur Verfügung gestellt werden (Fr. 90.--/Monat). Nebenkosten Akonto (Es erfolgt eine jährliche Abrechnung unter Berücksichtigung der effektiv angefallenen Kosten) Die Wohnung eignet sich sehr gut für MusikerInnen, da das Haus sehr gut schallisoliert ist, dadurch flexible Übungszeiten möglich sind, Kulturkeller mit Bühne ("Chäferchäuer" - Kultur- und Bistrokeller) zur Verfügung steht und in zwei Nachbarhäusern sämtliche Mieter ebenfalls Musiker sind. Es werden keine Immobilienagenturen akzeptiert!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3360 Herzogenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.5 % günstiger als Ø in Herzogenbuchsee (CHF 18.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Herzogenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Herzogenbuchsee.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'760.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86264204
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018535
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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