Appartement au cur du marché de Noël

1820 Territet

Preis CHF 0.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 130.00 m²

Appartement unique au cur du marché de Noël de Montreux Appartement entièrement meublé et équipé, disponible pour environ 1 mois pendant le marché de Noël de Montreux. Dates flexibles : arrivée un peu plus tôt ou séjour prolongé possibles sur accord. Emplacement exceptionnel : accès direct au marché de Noël depuis limmeuble gare de Montreux à quelques pas vue sur le lac et le marché de Noël ascenseur et grande terrasse 3 chambres + grand salon pouvant également servir de chambre supplémentaire, cuisine séparée entièrement équipée et 2 salles deau. Appartement prêt à vivre, idéal pour un séjour de vacances ou pour des professionnels. Facture possible pour les entreprises. Pour une première prise de contact, merci de mindiquer votre période de séjour, le nombre de personnes et quelques informations sur votre recherche, ainsi quun numéro WhatsApp. Après un premier échange, je vous enverrai les photos et les informations complémentaires via WhatsApp. Unique Apartment in the Heart of Montreux Christmas Market Fully furnished and equipped apartment available for around 1 month during the Montreux Christmas Market. Flexible dates: earlier arrival or a slightly longer stay can be arranged. Exceptional location: direct access to the Christmas Market from the building Montreux train station just a few steps away lake and Christmas Market views elevator and large terrace 3 bedrooms + large living room that can also be used as an additional bedroom, separate fully equipped kitchen and 2 bathrooms. Move-in ready, ideal for a holiday stay or for professionals. Invoice available for companies. For an initial enquiry, please indicate your dates, number of guests and briefly describe your accommodation needs, together with a WhatsApp contact number. After an initial exchange, I will send you photos and further information via WhatsApp. Einzigartige Wohnung im Herzen des Weihnachtsmarktes von Montreux Vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung für ca. 1 Monat während des Weihnachtsmarktes in Montreux zu vermieten. Flexible Daten: Ein früherer Einzug oder ein etwas längerer Aufenthalt sind nach Absprache möglich. Einzigartige Lage: direkter Zugang zum Weihnachtsmarkt vom Gebäude aus Bahnhof Montreux nur wenige Schritte entfernt Blick auf den See und den Weihnachtsmarkt Aufzug und große Terrasse 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, separate voll ausgestattete Küche und 2 Badezimmer. Bezugsfertig, ideal für Ferienaufenthalte oder Berufstätige. Rechnung für Unternehmen möglich. Für eine erste Anfrage teilen Sie mir bitte den gewünschten Zeitraum, die Anzahl der Personen und kurz Ihre Unterkunftssuche mit und hinterlassen Sie eine WhatsApp-Kontaktnummer. Nach einem ersten Austausch sende ich Ihnen Fotos und weitere Informationen über WhatsApp.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Territet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Territet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Territet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.