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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LOC 187 - ARLEQUIN 2

Rue Centrale 12, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 7'000.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'750.-/semaine*.** Appartement rénové se trouvant au 2ème étage d'un chalet individuel en bordure du Golf Jack Nicklaus, accès par un petit chemin piéton de 60m. (inaccessible en voiture). Situé en plein coeur de la station vous serez à proximité de toutes les commodités de la station tout en bénéficiant d'un cadre paisible et calme. Vous serez à deux pas du Golf et proche des remontées mécaniques. Comprenant: 1 living- salle à manger avec TV, accès sur terrasse (sud-ouest) 2 chambres est à 2 lits 1 chambre sud à 1 lit-gigogne 1 cuisine avec lave-vaisselle, four, 4 plaques en vitrocéramique et micro-ondes 1 salle de bains - w.c. - lavabo 1 salle de douche - w.c. - lavabo Linge de maison, vaisselle, internet illimité. Pas d'ascenseur, accessible par escaliers * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1'750.-/week*.** Renovated apartment located on the 2nd floor of a detached chalet on the edge of the Jack Nicklaus Golf course, access via a small 60m. footpath. (inaccessible by car). Located in the heart of the resort you'll be close to all the resort's amenities while enjoying a peaceful and quiet setting. You'll be a stone's throw from the Golf course and close to the ski lifts. Comprising: 1 living-dining room with TV, access to terrace (south-west) 2 bedrooms east with 2 beds 1 bedroom south with 1 trundle bed 1 kitchen with dishwasher, oven, 4 ceramic glass hobs and microwave 1 bathroom - w.c. - washbasin 1 shower room - w.c. - washbasin Household linen, crockery, unlimited internet. No elevator, accessible by stairs *Our prices are subject to variation, depending on period and season. More information? Contact us now! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 1'750.-/settimana*.** Appartamento ristrutturato situato al 2 piano di uno chalet indipendente ai margini del campo da golf Jack Nicklaus, con accesso tramite un piccolo sentiero di 60 metri. (inaccessibile in auto). Situato nel cuore del resort, sarete vicini a tutti i servizi del resort pur godendo di un ambiente tranquillo e silenzioso. Sarete a due passi dal campo da golf e vicino agli impianti di risalita. Composto da: 1 soggiorno-sala da pranzo con TV, accesso alla terrazza (sud-ovest) 2 camere da letto est con 2 letti 1 camera da letto sud con 1 letto a scomparsa 1 cucina con lavastoviglie, forno, 4 piastre in vetroceramica e microonde 1 bagno - w.c. - lavabo 1 bagno doccia - w.c. - lavabo Lenzuola, stoviglie, internet illimitato. Non c'è ascensore, accessibile tramite scale *I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e della stagione. Più informazioni? Contattateci subito! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+159.9 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 159.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.