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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LOC 250 - RIALTO B18

3963 Crans-Montana

Preis CHF 11'480.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 2'870.-/semaine*.** Appartement spacieux avec une immense terrasse sud, situé dans un quartier résidentiel et calme de Crans. Comprenant : 1 grand hall d'entrée avec vestiaire et w.c.-lavabo 1 living sud avec cheminée, TV, sortie sur terrasse sud/sud-ouest 1 salle à manger 1 grande cuisine ouest avec lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes,4 plaques électriques et four 1 chambre ouest à 1 lit 2 places, téléphone et TV 1 salle de bains attenante 1 chambre nord à 2 lits 1 place 1 chambre ouest à 2 lits 1 place 1 salle de bains nord 1 grande terrasse sud/sud-ouest 1 garage N 1 individuel, pour 1 voiture. Chambres n12 au rez : 1 chambre est à 2 lits 1 place avec lavabo et bidet 1 chambre à 2 lits superposés (4 personnes) avec lavabo et bidet 1 douche-w.c. Linge de maison, vaisselle, téléphone, internet illimité. * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 2'870.-/week*.** Spacious apartment with huge south-facing terrace, located in a quiet, residential area of Crans. Comprising: 1 large entrance hall with checkroom and w.c.-washbasin 1 south-facing living room with fireplace, TV, exit to south/south-west terrace 1 dining room 1 large west-facing kitchen with dishwasher, fridge, microwave,4 hotplates and oven 1 west-facing bedroom with 1 double bed, telephone and TV 1 en-suite bathroom 1 north-facing bedroom with 2 single beds 1 west-facing bedroom with 2 single beds 1 north-facing bathroom 1 large south/south-west terrace 1 individual garage No. 1, for 1 car. Bedrooms No. 12 on ground floor: 1 east bedroom with 2 single beds with washbasin and bidet 1 bedroom with 2 bunk beds (sleeps 4) with washbasin and bidet 1 shower-w.c. Household linen, crockery, telephone, unlimited internet. *Our prices are subject to variation, depending on period and season. More information? Contact us today! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Disponibile a partire da: CHF 2'870.-/settimana*.** Spazioso appartamento con un'enorme terrazza esposta a sud, situato in una tranquilla zona residenziale di Crans. Composto da: 1 ampio ingresso con guardaroba e w.c.-lavandino 1 ingresso a sud con terrazza esposta a sud.lavabo 1 soggiorno esposto a sud con camino, TV, uscita sulla terrazza sud/sud-ovest 1 sala da pranzo 1 grande cucina esposta a ovest con lavastoviglie, frigorifero, microonde, 4 piastre e forno 1 camera da letto esposta a ovest con 1 letto matrimoniale, telefono e TV 1 bagno privato 1 camera da letto esposta a nord con 2 letti singoli 1 camera da letto esposta a ovest con 2 letti singoli 1 bagno esposto a nord 1 grande terrazza esposta a sud/sud-ovest 1 garage indipendente n. 1, per 1 auto. Camera n. 12 al piano terra: 1 camera est con 2 letti singoli con lavabo e bidet 1 camera con 2 letti a castello (4 posti letto) con lavabo e bidet 1 doccia-w.c. Lenzuola, stoviglie, telefono, internet illimitato. * I nostri prezzi sono soggetti a variazioni, a seconda del periodo e delle stagioni. Per maggiori informazioni? Contattateci oggi stesso! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+326.2 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 326.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.