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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Helle 5.5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Zollikofen mieten

Schulhausstrasse 20, 3052 Zollikofen

Preis CHF 3'000.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 125.00 m²

Diese 2025 frisch kernsanierte, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten 7-Parteienhauses an der Schulhausstrasse in Zollikofen bietet ca. 125 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon - ideal für Familien und Paare. **Highlights im Überblick** * **Grosszügiger Wohn-/Essbereich:** mit weitläufigen Fensterfronten und hellem Eichenparkett * **Neue Küche (2025):** moderne Geräte, viel Stauraum, klare Linien * **4 gut geschnittene Zimmer:** perfekt für Schlafen, Kinder & Homeoffice * **2 Nasszellen:** Hauptbad mit Wanne, Dusche & WC; Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche * **Komfort im Alltag:** eigener Waschturm in der Wohnung, praktisches Reduit mit Einbauten * **Aussenraum:** sonniger Balkon ca. 6 m² * **Zusatzflächen:** Kellerabteil ca. 12 m² * **Gebäude & Technik: ** Baujahr 1972, komplett kernsaniert 2025; effiziente Fernwärme, Radiatoren * **Lage:** kinderfreundlich, Einkauf & ÖV in wenigen Minuten; S-Bahn/RBS nach Bern in 6-7 Min. * **Parken:** optionaler Einstellhallenplatz für CHF 120/Monat **Mietkonditionen** * Nettomiete: CHF 2'700/Monat * Nebenkosten (pauschal/akonto): CHF 300/Monat * Bruttomiete: CHF 3'000/Monat * Bezug: nach Vereinbarung Diese modern sanierte Wohnung verbindet Stil, Raum und Alltagstauglichkeit - überzeugen Sie sich vor Ort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3052 Zollikofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.6 % über Ø Richtwert in Zollikofen (CHF 21.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zollikofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3052 Zollikofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.