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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Magnifique chalet de 4.5 pièces - Sarreyer

Sarreyer, 1936 Verbier

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 125.00 m²

Situé au coeur du charmant et authentique village de Sarreyer, à seulement 15 minutes du Châble et des remontées mécaniques de Verbier, ce magnifique chalet individuel offre un cadre de vie paisible, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la vallée. Alliant confort moderne et charme alpin, il est idéal pour une famille ou des professionnels recherchant la tranquillité de la montagne. Agencement sur 3 niveaux : Étage supérieur (Espace Parental) :1 grande suite parentale privative.1 salle de bains attenante haut de gamme comprenant baignoire, douche et WC. Rez supérieur (Espace de vie) : Chaleureux et lumineux séjour avec coin repas. Cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à une magnifique terrasse de 20 m² orientée plein sud et à 2 balcons orientés plein ouest, parfaits pour profiter des couchers de soleil. Rez inférieur (Espace invités/enfants) : 2 chambres à coucher lumineuses, 1 salle de douche avec WC. Extérieurs et annexes : Superbe terrain arboré de 500 m² entourant le chalet. 2 places de parc privées incluses. Cave et espace de rangement (local à skis / vélos). Caractéristiques & Conditions : Location résidentielle longue durée (à l'année) Animaux non admis Disponibilité : 01.12.2026

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1936 Verbier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.1 % günstiger als Ø in Verbier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Verbier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Verbier.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1936 Verbier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.