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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Zentral wohnen, naturnah leben - moderne 4.5-Zimmerwohnung

Toggenburgerstrasse 17, 9652 Neu St. Johann
Preis CHF 2'310.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 117.00 m²

Moderne 4.5-Zimmerwohnung im Neubau - Erstbezug an zentraler Lage in Neu St. Johann An der Toggenburgerstrasse 17 in Neu St. Johann vermieten wir per sofort eine attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist neu erstellt und befindet sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Küche, welche funktional ausgestattet ist und viel Platz für den Alltag bietet. Die Badezimmer sind zeitlos gestaltet und mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen schöne Bodenbeläge für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die grosszügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die komfortables Wohnen in einem modernen Neubau schätzen. Die Wohnung befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage in Neu St. Johann. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch weitere Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr mit Bushaltestelle und Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann sind bequem erreichbar. Die schöne Natur- und Berglandschaft des Toggenburgs mit zahlreichen Freizeit-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Für zusätzlichen Komfort kann bei Bedarf ein Einstellplatz für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden. Hinweis: Zusätzlich vermieten wir in derselben Liegenschaft eine gleich geschnittene 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9652 Neu St. Johann, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Neu St. Johann (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neu St. Johann · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Neu St. Johann.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9652 Neu St. Johann (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'310.-
Miete pro Monat
inspecta treuhand ag
inspecta treuhand ag
Rorschacher Strasse 304, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86265905
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018661
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