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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Moderne 3.5- Zimmerwohnung (mit Lift)

Ipsachstrasse 7, 2563 Ipsach
Preis CHF 2'530.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 101.00 m²

Wir vermieten per 16. Dezember 2026 eine moderne 3.5 Zimmer-Galeriewohnung im 3.OG (mit Lift) à ca. 100m2. Die Wohnung bietet Ihnen die folgenden Vorzüge: • Offene Küche mit Kochinsel, Plattenboden und Tageslicht • Nasszellen mit Plattenboden, Badezimmer mit Tageslicht • Attraktiver Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer • Korridor mit Plattenboden • Reduit • Eigener Waschturm in der Wohnung • Balkon zum Verweilen mit Weitsicht Einstellhallenplätze können für monatlich CHF 120.00 dazu gemietet werden. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahe gelegenen Grünflächen sowie das Seeufer, welche zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus einer typenähnlichen Wohnung stammen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2563 Ipsach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.1 % über Ø Richtwert in Ipsach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ipsach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2563 Ipsach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'530.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86265981
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018668
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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