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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Wohnen mit atemberaubender Weitsicht

Lindenhofstrasse 12, 3048 Worblaufen
Preis CHF 1'720.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 74.00 m²

Wir vermieten per 16. November 2026 eine moderne und grosszügige 3.5 Zimmerwohnung im 10.OG, welche mit den folgenden Vorzügen punktet: \- Moderne Küche mit grauem Plattenboden genügend Stauraum und Tageslicht \- Attraktiver Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern \- Nasszelle mit Badewanne, Dusche und pflegeleichtem Plattenboden \- Einbau- und Putzschrank \- Balkon mit Weitsicht \- Waschküche mit 10 Waschtürmen Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage. Der Bahnhof Worblaufen ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die RBS verkehrt im 15-Minuten-Takt, während den Stosszeiten sogar alle 7 Minuten, und bringt Sie komfortabel nach Bern, Worb oder Jegenstorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung erreichen Sie zudem die Autobahnauffahrt Wankdorf in wenigen Fahrminuten. Die nahegelegene Aare lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus einer typähnlichen Wohnung stammen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3048 Worblaufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Worblaufen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Worblaufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Worblaufen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3048 Worblaufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86265982
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018669
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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