Charmant studio indépendant dans une villa

Chemin de la Perrolaz 12, 1860 Aigle

Preis CHF 1'020.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 14.00 m²

Loyer net : CHF 740. Charges (forfait) : CHF 70. Loyer brut (charges comprises) : CHF 2020. Disponibilité : Dès le 2er janvier 2027 Description du bien : Situé au calme dans un quartier résidentiel d'Aigle, ce charmant studio indépendant est aménagé au rez-de-chaussée d'une villa individuelle. Offrant une entrée privative, et dun confort d'un logement moderne. Caractéristiques principales : Espace de vie : Pièce principale avec un revêtement de sol moderne et facile d'entretien. Cuisine : Cuisine ouverte entièrement agencée et équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). Salle d'eau : Salle de bain privative fonctionnelle avec douche et WC. Situation et transports : Gare CFF d'Aigle : Accessible en seulement 20 à 22 minutes à pied (idéal pour les pendulaires travaillant sur Lausanne, Montreux ou le Chablais). Commodités : Commerces du centre-ville, supermarchés et axes autoroutiers à proximité immédiate. Profil recherché : Personne seule, calme et non-fumeuse. Les animaux ne sont pas souhaités. Dossier de candidature requis pour la visite : Copie de la pièce d'identité. Extrait de l'Office des poursuites vierge (daté de moins de 3 mois). 3 dernières fiches de salaire.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1860 Aigle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.4 % günstiger als Ø in Aigle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aigle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Aigle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1860 Aigle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.