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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Yoga Stundenweise zu vermieten

Beethovenstrasse 49, 8002 Zürich

Preis CHF 300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

Stundenblöcke: Für Yoga, Pilates, Meditation und weitere Angebote aus dem Body & Mind Sektor. Montag, 08:00 – 09:00 / 19:30 – 21:00 Dienstag, 19:15 – 20:30 Mittwoch, 17:45 – 19:15 / 19:30 – 21:00 Donnerstag, 09:30 – 10:30 Freitag, ab 13:15 Jeden zweiten Samstag, 13:30 – 18:00 Sonntag ganzer Tag zur Auswahl Das Studio bietet: Helle, geräumiges Studio mit wunderschönem Holzboden und blauen Vorhängen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sonnige Lage – das Studio profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. Ruhige Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Lage und Infrastruktur: Das Studio liegt in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Tramhaltestelle Stockerstrasse – nur 2 Gehminuten entfernt Coop Supermarkt – in nur 2 Gehminuten erreichbar Apotheke und Parfümerie zur Bleiche – ebenfalls 2 Gehminuten entfernt Schule Schanzengraben – in 3 Gehminuten erreichbar, ideal für Familien Bahnhof Zürich Selnau – in 7 Gehminuten zu Fuss Wir freuen uns, dich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

88.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.